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文 | 价值星球Planet
本年11月17日，有网友在交际渠道晒出图片，称在奈雪的茶深圳门店偶遇奈雪泰国职工。图片显现，几名身穿奈雪的茶一致工服的泰国职工在门店内品味茶饮。对此，奈雪的茶回应称，其首家泰国门店将于12月在曼谷开业。
现在，奈雪的茶点单小程序上增设“泰国限制”专区，出售包含泰式大红袍奶茶、泰式玫瑰荔枝奶茶在内的两款泰国限制饮品，在深圳的两家门店出售。
本年，各家新茶饮品牌不谋而合加快了出海进展。喜茶在3月发布招募海外工作合伙人，夏日开出伦敦首家门店，尔后连续在欧美、澳大利亚等商场扩张；蜜雪冰城方案扩展在日本的门店数量；下沉商场新茶饮品牌甜啦啦则高调进入印尼商场，在雅加达一起开出6家新店……
在国内新茶饮商场增加到达天花板，内卷日益加剧的当下，出海对新茶饮品牌来说，现已成了事关生死存亡的必选项。时至年底，一贯对海外商场比较“佛系”的奈雪，也毕竟挑选了重启出海方案。
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700多年后，泉州跻身全国夜生机“新一线”榜单，西街东段、五店市传统街区、领SHOW六合文明构思产业园更是当选国家级夜间文明和旅行消费集聚区。
“半城焰火半城仙”的泉州，有一种焰火气，氤氲在夜间。近几年，泉州在打造夜间经济上继续发力，除了昌盛传统夜市，也打造渠道招引了许多年青业者，为夜间经济注入新生机，夜市现已成为市民游客在泉州夜间消费的抢手选项。
秋凉如水的夜晚，假如无事，约上三五老友或许一家人，到夜市逛吃逛吃吧！近来，记者探营我市规划较大的几个夜市，为市民游客寻味供给一份参阅。
□记者 黄宝阳 文/图（除署名外）
华大学生街夜市
每一个夜市，都是暖心的深夜食堂。华大学生街夜市，不只是华大学子的芳华和回想，也是许多泉州人寻食的乐土，是泉州人气最旺的夜市小吃街之一。入夜后，货摊上星星点点的灯开端从国道向学校方向延伸，这儿的摊点通过商场严酷的淘洗，现已相对固定，留下来的都是饱尝得住检测的“老字号”了，随意点都不会踩雷，梅菜饼、鸡蛋仔、天津煎饼果子、螺蛳粉、蒸生蚝、鲜炸果汁……国内各地的小吃包罗万象，并且许多是开了二十几年的老摊，老板看到眼熟的校友，一边繁忙着，一边一起感叹下飞逝的韶光。
作为一所国际化颜色浓郁的侨校，华侨大学有许多东南亚学生，因而，泰式奶茶、越南咖啡、日式寿司、韩国菜等异域美食也在学生街会聚，小吃不只琳琅满目，并且甘旨又实惠，让这儿成为许多来泉游客必去的夜市之一，平常也有许多市民特别驱车曩昔。
西街大尾夜市
大尾夜市坐落西街菜商场内，白日这儿是人声鼎沸的菜商场，黄昏开端切换成另一副容貌、另一种气质，变得文艺而心爱。作为老城区仅有一个夜市，这儿紧邻开元寺和基督教泉西堂，一侧是庙堂，另一侧是日子，是泉州“半城焰火半城仙”的绝佳注脚。
大尾夜市本年4月开市，由泉州文旅集团和鲤城文投一起打造，现在约50个货摊，既有海蛎煎、拳头母等泉州特征小吃，还有辣炒年糕、鸡蛋仔等网红美食，一起还有海鲜大排档、工艺品、伴手礼等。此外，夜市还融入街头艺术、歌手驻场等方式，特别是每周五、周六晚上，会安排火鼎公婆绕着夜市扮演，常常都会招引许多游客观看、合照，好不热烈。
浦西央街夜市
浦西央街夜市在浦西万达广场后、接近江滨路一侧，本年9月开业，是中心市区规划较大的夜市。走进央街夜市，头顶成串的赤色小灯笼好像天幕相同笼罩着夜市，将整个夜市的气氛直接拉满。这儿的货摊整齐有序，中心的路途也较宽，散步其间，不会有喧闹之感。
夜市除了肉粽、海蛎煎、牛肉羹、啾啾螺、腌生果、四果汤等许多泉州特征小吃，还有烤五花肉、芋泥香酥鸭等全国各地的小吃，以及时下盛行的云南鲜花烤奶、日式烧鸟、小海鲜等网红小吃……从江滨路一向延续到草埕花园，上百家摊铺，光看都觉得饱了，去一趟底子吃不完。假如不知道点什么，只需靠近看看坐在小摊前的门客点些什么，心里就有数了。
丰潮鹿屿夜市
丰潮鹿屿夜市坐落丰泽区云鹿路修建产业园，国庆前开业，与其他夜市比较，这儿的布景更有规划感、愈加时髦，“灯龙”组成的“泉州”天幕，多个“鹿”主体的美陈，非常“出片”，招引许多喜爱摄影的年青人前来打卡。香煎蟹、西式牛排、重庆小面、钵钵鸡冷串、捞汁海鲜、章鱼小丸子……五六十家货摊，来自大江南北的各式美食一起在嗞嗞响、香气四溢，逛累了能够到茶歇露营区坐着歇息，这儿常有现场扮演，一边品美食，一边看扮演，非常惬意。
浮桥王宫夜市 高山笋江夜村
许多市民恶作剧说，暮色下的浮桥，如同都是夜市，浮桥有2个夜市比较有名。一个是王宫夜市，一个是笋江夜市，又名高山笋江夜村。王宫夜市坐落兴贤路王宫工业区旁，摊贩们每天下午四五点出摊，老成都烤苕皮、烤猪蹄、烤生蚝、四果汤、麻辣烫、炒粉、烤鸭肠、烤鱿鱼……好吃的美食不计其数，除了美食，还有许多贴膜师傅和卖衣服的摊子；高山笋江夜村坐落笋江路与林荫大路交界处，大肠血、烤榴莲、杨梅冰汤圆、捞汁小海鲜……摊主们支开桌椅，门客们成群结队，焰火氤氲处，是日子，也是江湖。
东海泰禾夜市
泰禾夜市坐落市区丰海路的东海泰禾广场外，会聚着近百家各类小吃货摊，听说这儿有许多原拂晓大学学生街搬过来的小吃，好吃不贵。每天下午五六点，暮色还没开端来临，这儿就人头攒动、香气阵阵。夜市必备的烧烤、臭豆腐、生果切等标配包罗万象，还有烤肉、汉堡、捞面、连绵冰、钵仔糕、咖啡、柠檬茶……“人间焰火气，最抚人心”，吃着夜市甘旨小吃，吹着凉凉的江风，日子中的烦恼和利诱，好像更简单散去。
青阳阳光夜市
晋江青阳阳光夜市坐落晋江市区青阳大街江声路与金光路交会处，整个运营范围在一公里左右，听说是福建省内最大的夜市，也是泉州最火的夜市，单日人流量破万。这儿会聚了超越300家各式各样的美食摊贩，除了传统的闽南小吃，还能够品味到福建甚至全国各地的特征美食，简直每个人来到这儿，都会惋惜自己的胃太小了。
尽管摊贩多、门客多，因为办理有序，整个夜市却非常洁净，并且每个摊点背面都设有桌子、凳子，能够坐下来渐渐品味，除了其他夜市常见的小吃，阳光夜市最吸睛的，要数海鲜排档、卤味排档上的海鲜了，一锅锅炒得非常美丽的虾、蟹、鲍鱼、螺等一字排开，色香味齐全，非常诱人。除了小吃，服装服饰、小饰品、手机贴膜等一应齐全。
晋江梅岭凤凰城夜市
入夜后，晋江市区凤凰城小区边，炸鸡、烤生蚝、串串香、福鼎肉片、重庆麻辣烫……各种当地风味小吃摊点一字排开，摊贩们开端繁忙新一天的生意，门客景仰结伴而来。在这条500米左右的小街，调集着30多家摊贩，运营着各种风味小吃，甘旨并且价格很亲民。居住在邻近的市民也喜爱来这儿打打牙祭，凤凰城夜市俨然成了周边居民的“深夜食堂”。
此外，晋江还有陈埭乌边港大桥夜市、池店龙池路夜市、罗山中南大厦广场夜市、晋江经济开发区欣鑫路夜市、晋江侨晖路豪新食品商场、东石伞都大路新港中桥夜市、陈村社区高阳路与晓鸣路交界处宝龙夜市等许多夜市，人气也都非常旺。
石狮金相夜市
石狮的夜市屡次被央视重视，2020年、2022年央视二套的《消费建议》栏目，先后播出《我国夜市全攻略》石狮专题，2020年的节目用近30分钟的时长介绍石狮市的夜市美食，聚焦了金相夜市、古浮大排档和八卦街的夜市；2022年则选取永宁镇、蚶江镇等地的特征大排档、餐厅酒楼以及凤里后花夜市进行拍照。
坐落石狮市灵秀镇金相路与八七路交界处的金相夜市，是石狮最老牌且最热烈的夜市之一，2020年7月起，石狮对金相路施行晚间限时交通管制，这儿成为一个步行夜市，全长约800米，划分为小吃、大排档及服装百货三个区域。黄昏六点路就封起来，制止机动车驶入，金相夜市的人气“爆棚”，货摊树立，美食五花八门，品类繁多，脆皮五花肉、葱香大肠、火爆大鱿鱼、烤苕皮……这儿不只调集了全国各地的美食，还有面线糊、拳头母、石花膏、芋圆等许多本乡滋味。本年金相路路途沿线还设置了宇航员雕塑、月亮雕塑等几个造型小品，为夜市增加“打卡点”。因为周边外来务工人员多，不只在金相路两边，还有与之穿插的石灵路、华中街、古洋路等次干道，都有许多夜市摊点，假如有时间，渐渐逛，会发现许多惊喜。
石狮八卦街新华路夜市
坐落石狮新华路八卦街传统业态商场，又称八卦街夜市。作为石狮的地名起源地，八卦街承载着许多侨亲的回想，留存着许多“家园滋味”，这条300米的老街，补葺提高后于本年“五一”正式开街，之后便一向“人从众”。这儿设置有100多个货摊，黄昏6点今后出摊，不过近期因为气候转凉，货摊较少。不只有芋圆、马脚桥肉粽等石狮本地的老字号小吃，还有芒果糯米饭、烤棉花糖冰淇淋、墨西哥薄饼、塔可、鸡蛋仔、麻薯烤榴莲、钵仔糕等网红美食。
此外，还有后备厢阛阓，许多摊主都是年青的小哥哥小姐姐，他们很重视货摊的点缀安置，灯火灿烂的骑楼修建为布景的夜市，非常“出片”，有许多美食达人来此打卡。
石狮后花夜市
石狮八卦街夜市地点的凤里大街，有三个夜市，除了八卦街夜市，还有后花夜市和星星夜市，后花夜市于2022年登上央视二套《消费建议》节目《2022我国夜市全攻略：福建石狮》专题中。
坐落石狮凤里大街后花新村的后花夜市，烤得嗞嗞响的鱿鱼、炸得打滚的马铃薯、滑嫩筋道的福鼎肉片冒着热腾腾的白气……暮色来临后，这儿灯火灿烂、人头攒动，作为凤里辖区内较早发育成形的规划性夜市之一，后花夜市主打亲民实惠，高性价比，这儿设置有会集货摊70多个，沿着街边行走，重庆麻辣烫、荆州锅盔、秀山烤生蚝……令人唇齿留香的特征小吃和时髦新潮的服装、琳琅满目的小商品让人恋恋不舍。
此外，石狮还有步行街夜市、锦江外线、外高外线、红塔湾大排档等人气十足的夜市。
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溢价42%！贝壳出手，夺得成都新“地王”！
近来，多地进行了土地拍卖。
9月20日，四川成都锦江区一块地出让，招引了十多家企业参加竞拍，终究，贝壳旗下贝好家以总价约10.77亿元竞得，楼面价27300元/㎡，溢价率42%，创成都土拍楼面价新高。
值得注意的是，这是贝好家第2次拿地，也是榜首次自主操盘的地块，此前在西安曾以协作形式拿地。
同日，杭州再次出让3宗涉宅用地，终究，1宗底价成交、2宗溢价成交，成交金额总计45.2亿元。
业界人士以为，此次成都地块的高价成交，充分体现了金融城三期板块在当时成都商场下的高热度和高商场认可度。而杭州此次土拍热度下滑显着，房企拿地回归慎重、理性，估计近期土拍热度将持续分解。
贝壳高溢价拿下成都宅地9月20日，成都迎来一场重磅土拍，该地块坐落锦江区柳江大街祝国寺村6、7组，制作用地面积15777.47㎡，规划修建面积39443.68㎡，修建限高60m，容积率2.5，开始总价约7.57亿元，开始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。
据了解，该地块坐落金融城三期，板块起点高、规划高，招引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂和四川联投联合体、贝好家等十多家企业参加竞拍，通过82轮竞价，终究，贝壳旗下贝好家以总价约10.77亿元竞得，楼面价27300元/㎡，溢价率42%，创成都土拍楼面价新高。
中指研讨院四川分院指出，此次是贝壳初次在成都土拍商场上成功拿地。该宗地再次改写了成都楼面地价记载，此前为本年4月锦江区林家坝板块成交的53亩地块，楼面地价24500元/㎡，由金茂竞得。
据中指研讨院四川分院介绍，该地块为金融城三期区域调规后第二宗住所用地拍卖，也是金融城三期在成都撤销“限房价、限地价”双限方针后（简称“双限地”）拍卖的榜首宗住所用地。金融城三期榜首宗为上一年6月成交的“双限地”29亩，由华润置地以楼面价20700元/㎡、清水房限价36000元/㎡成交，本年上半年以“金融城·锦宸府”入市，套均总价超千万，两次开盘都迅疾售罄。此次地块的高价成交，也充分体现了金融城三期板块在当时成都商场下的高热度和高商场认可度。
中指研讨院四川分院表明，本次土拍地块具有满足稀缺性，以高溢价成交在业界归于正常认知，从成都全体土地商场来看，现在仍归于低位盘整期，非中心地块的土地估计仍将坚持较低热度。一起，该地块是成都6月20日发布《成都市城市规划办理技能规则(2024)》后的成交宗地，项目在产品打造上可发挥空间更大，也对拿地企业的产品力提出更高应战。
据了解，贝好家自2023年7月建立以来，组建了包含AI算法、数据产品、客户研讨、规划制作、营销策划等多元化、专业化的团队。贝好家团队已对全国重点城市的数百个楼盘进行了调研学习，清晰了“数据驱动型住所开发服务渠道”的定位，也确立了“以大数据支撑的C2M产品解决计划”为中心、以“灵活多样的资金解决计划”和“线上线下一体化的高效获客营销计划”为辅的“1+2事务形式”。现在，贝好家已在西安等地有了该形式的协作项目。
贝壳方面表明，此次是贝好家第2次拿地，也是贝好家榜首次自主操盘的地块，项目开始定位是高端产品，从拿地、定位、规划、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M（从顾客到制造者）理念。
不过，贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表明，自主操盘一个项目，并不意味着贝好家要成为房地产开发商，首要意图是为了更好地验证咱们C2M产品解决计划的落地才能，增强协作方对“1+2事务形式”的信任。贝好家“数据驱动型住所开发服务渠道”这一愿景不变，将以C2M构建房地产开发新形式，为开发商、代建方、业主方等协作伙伴供给“1+2事务形式”的归纳解决计划。
杭州3宗地成交金额45.2亿9月20日，杭州再次出让3宗涉宅用地，终究，1宗底价成交、2宗溢价成交，成交金额总计45.2亿元。
其间，双桥单元XH020203-03地块坐落云谷板块，接近阿里巴巴云谷园区，开始价为14.51亿元，制作用地面积60078㎡，规划修建面积150195㎡。该地块所建产品住宅毛坯出售均价不高于25000元/㎡，且毛坏出售最高单价不高于27500元/㎡，如施行装饰出售的，装饰价格不高于3000元/㎡。该地块仅获1轮报价，终究由万科和杭州地铁集团联合体以底价约14.51亿元摘得，成交楼面价9660元/㎡。
萧山城区市北单元XS070102-32地块（信息港中学西地块），开始价为12.06亿元，制作用地面积26808㎡，规划修建面积48254.4㎡，修建限高54m。本宗地块所建产品住宅毛坯出售均价不高于37300元/㎡且毛坯出售最高单价不高于41030元/㎡，如施行装饰出售的，装饰价格不高于4000元/㎡。该地块通过21轮竞价，终究由绿城以总价约14.06亿元摘得，成交楼面价29145元/㎡，溢价率16.58%。
余杭区良渚东单元YH030502-13地块，开始价为16.34亿元，制作用地面积59429㎡，规划修建面积148573㎡。该地块通过4轮竞价，终究由建杭置业以总价约16.64亿元摘得，成交楼面价11202元/㎡，溢价率1.84%。
中指研讨院华东大区常务副总高院生表明，杭州此次土拍热度下滑显着，3宗宅地均匀溢价率5.4%，最高溢价率16.6%，良渚、云谷地块以低溢价或底价成交，房企拿地回归慎重、理性。
高院生以为，此次杭州土拍有3个亮点，一是绿城以16.6%溢价率摘得市北地块，限价上涨1800元/㎡。该地块坐拥地铁、商场、校园等优质配套，距7号线明星路地铁口约700米，距15号线地铁口（在建）、宝龙广场均在400米范围内，与信息港小学、初中均一路之隔，寓居气氛杰出。地块容积率1.8，新房限价41300元/㎡，因为容积率的下降，限价较此前39500元/㎡略有上调。终究被绿城以14.1亿元摘得。二是良渚地块撤销限价，建杭以1.8%低溢价摘得。该地块坐落2号线白杨地铁口，地块质量杰出，但此次低溢价成交，一方面是对当时商场决心缺乏的体现，另一方面或考虑到竞赛压力，紧邻的北部新城板块仍有听翠轩、星缦和润等项目在售，不扫除有降价竞赛的状况。值得注意的是，良渚地块坐落绕城内，此次限价撤销，也预示着不限价区域将进一步向城区延伸。三是万科联合杭州地铁集团托底云谷商住地块。该地块紧邻此前热销的绿城熙海棠，2024年5月首开后，仅用20天便售罄，中签率最低为10.2%，去化炽热。本次云谷地块具有相同的区位及配套条件，但含有4.5万㎡约30%份额的商办类物业，终究底价成交。高院生以为，因为7-8月冷季新房成交走弱，“金九”传统旺季未见显着反弹，商场决心缺乏，房企拿地回归慎重与理性。现在杭州已挂牌5宗宅地，将于9月30日、10月15日及10月22日出让，钱江新城、乔司、丁桥低密地块（容积率1.1-1.2）仍存在亮点，但结合当时商场环境，估计土拍热度将持续分解。
责编：王璐璐
校正：苏焕文
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