26000元平方米！民营房企斩获成都楼面价第三高地块

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成都抢手区域地块继续遭到房企喜爱。

11月15日，成都举办本月第三次土拍，参拍的4宗地块别离坐落锦江金融城东、成华二八板块和东部新区。终究，除锦江区地块溢价44.44%成交外，其他3宗地块均底价成交，共收金22.57亿元。

《每日经济新闻》记者留意到，坐落锦江区柳江大街林家坝33亩地块起拍价为18000元/平方米，在开拍前就备受业界重视。该地块招引了华润置地、建发房产、招商蛇口、绿城我国、越秀地产、我国金茂、润达丰滨江等9家房企报名，通过80余轮竞拍后，终究由四川民营房企润达丰滨江以总价14.38亿元、楼面价26000元/平方米、溢价率44.44%竞得，改写了区域楼面地价纪录。一起，该地块也成为继贝好家金融城三期地块（楼面价27300元/平方米）、远达大源西地块（楼面价26300元/平方米）之后，成都楼面价第三高的地块。

需求留意的是，这也是润达丰滨江本年在该区域取得的第二宗地块。本年4月19日，润达丰滨江通过60轮竞价，以楼面价23400元/平方米、溢价率33.71%竞得区域内一宗28亩地块，打造了润达丰滨江·交子缦华项目，并于近期取得了建造工程规划许可证。据悉，该项目由5栋16至17层的住所楼和24栋3层的双拼别墅组成，合计172户，住所定位为改进型和豪华型，户均面积达218平方米。

11月15日成都土拍成交状况来历：中指研究院

本年上半年，林家坝板块已高溢价出让了3宗住所用地，楼面地价从22400元/平方米一路攀升至24500元/平方米，均创下了其时的成都楼面价新高。现在，林家坝板块已有我国金茂、万科等多家房企布局。其间，我国金茂璞逸锦江千万级产品已于本年10月两次开盘，取得了两开两罄的成绩；2023年10月推出的万科朗拾交子则已根本清盘。依据2024年锦江区的供地方案，林家坝板块除掉当时地块外，还方案出让5宗住所地块和2宗商业地块。

此外，坐落成华区二八板块的23亩地块被新期望地产联组成华棚改以底价取得，总价约5.34亿元；成都高投则以底价取得东部新区75亩住兼商地块以及11亩纯住所用地，总价别离为2.50亿元和3.52亿元。

中指研究院四川分院监测显现，10月成都商品住所成交192万平方米，环比大增116%；本年前10月，成都商品住所成交面积位列全国榜首，其间二手房成交套数环比提高三成，成交面积环比上升28%。周度销量接连冲高，商场热度有连续根底。本年第42周至第45周，成都新房成交量别离为41.2万平方米、50.2万平方米、55.0万平方米和48.3万平方米，二手房别离成交54.7万平方米、64.5万平方米、63.5万平方米和71.4万平方米，“新房、二手房继续高位放量，商场心情被全面调集”。

在本月成都的前两次土拍中，共成交了5宗地块。11月6日，成都中心城区出让3宗涉宅用地，其间高新区地块被四川远达以总价约20.67亿元、楼面价26300元/平方米、溢价率46.11%竞得，双流和温江地块均以底价成交，共收金22.47亿元。11月11日，成都出让新津区和新都区2宗涉宅用地，终究别离被万科和瑞新汇创以底价取得，共收金6.227亿元。

本年以来，成都楼面地价纪录均由民营房企发明，特别是从9月底开端，这一现象尤为显着。