本文来历:年代财经 作者:刘新歌
广州松日总部大楼 图片来历:阿里财物拍卖网
两次流拍后,广州松日总部大楼总算在第三次挂牌时以底价13.12亿元卖出。
2月21日,广州富大房地产开发有限公司(下称“富大房地产”)财物在阿里财物司法拍卖渠道成功拍出,财物包含KXC-D2-2地块土地使用权、在建工程(即松日总部大楼)及少数工作用品,竞得人为广州开发区揽新出资有限公司(下称“揽新出资”)。
天眼查信息显现,揽新出资建立于2023年2月15日,主营事务为商务服务业,为广州高新区出资集团有限公司的全资子公司,后者是广州开发区最早建立的国有企业之一,开发区管委会、广东省财政厅别离持股90.23%、9.77%。
尽管终究成交价比初次挂牌价少了7.38亿元,与25.6亿元的评价价比较近乎腰斩,但对这个曾定位为“广州东部地区新地标”、罢工4年多的烂尾项目来说,拍卖成功意味着曙光的到来。
戴德梁行华中区本钱商场部主管布丽斯对年代财经称,项目成交单价仅相当于近年周边一手商服用地的楼面地价水平,这也契合商场预期。其由区属国资企业获取,有利于项目赶快盘活。
评价陈述显现,KXC-D2-2地块坐落广州开发区科学城创新路以东、光谱东路以北,土地使用权面积1.8万平方米,修建面积约22.6万平方米,土地用处为商服用地,土地使用权至2049年8月30日。
2009年8月31日,富大房地产以挂牌出让方法竞得上述地块,成交总价1.02亿元,折合楼面价仅451元/平方米,2013年取得《修建工程施工许可证》,规划高度为195米,定位为“广州东部地区新地标”。
依据规划,松日总部大楼为集研制、工作、酒店、商业为一体的超高层综合性修建,包含两座塔楼、一座裙房及5层地下室,其间塔楼一47层,规划为酒店;塔楼二21层,为工作类产品;裙房共五层,功能为商业、酒店。评价陈述显现,项目主体结构已竣工,但没有全体竣工,也未办理竣工检验及不动产权证书。
项目建造进程也是好事多磨:2014年封顶,2015年堕入罢工,2017年复工,2018年因资金链断裂再度罢工,尔后烂尾至今,并被法院轮候查封。跟着富大房地产宣告破产,该项目也被摆上货架。
2021年10月,富大房地产以“不能清偿到期债款且显着缺少清偿才能,但具有重整价值”为由请求破产重整。2022年10月,因为管理人未如期提交重整方案草案,富大房地产被广州市中级人民法院裁决停止重整程序,并宣告破产。随后,松日总部大楼地块及在建工程等财物被拍卖,初次起拍价为20.5亿元,二次起拍价为16.4亿元,但均遭受流拍,直到第三次拍卖才迎来国资伸出的援手。出手竞拍时,买方揽新出资仅建立了6天。
而拿地至今,十余年恍然曩昔。在超200米楼房举目皆是的广州,曾要成为“广州东部新地标”的松日总部大楼已不再注目。不过布丽斯以为,该项目坐落科学城中心片区,区域内工业气氛稠密,近年周边工业园项目交投活泼,该区域工业工作商场逐渐老练且有开展潜力。
富大房地产为松日资讯有限公司的全资子公司,实控人为松日集团创办人、高银集团主席潘苏通。烂尾楼的背面,也是这位千亿富豪的沉浮史。
1963年,潘苏通在广东韶关出世,1976年移居美国,1984年开端与香港松下电器协作从事贸易生意,1993年在香港建立松日集团,以出产家电为主。2002年,潘苏通收买了香港上市公司英皇科技资讯,并将其改名为“松日通讯控股有限公司”(下称“松日通讯”),发力数码电子消费产品。
从家电到数码电子,潘苏通押对了年代的风口,房地产职业的日新月异相同招引了他。2008年9月,松日通讯再次更名为“高银地产控股有限公司”,着力开展房地工事务,出资我国物业以及物业署理等。
在地产职业,潘苏通致力于地标修建和豪宅。除了声称“广州东部地区新地标”的松日总部大楼,他在天津出资的“新京津·高银全国”,更是声称“我国榜首楼房”。
2007年,潘苏通与天津海泰签下协议,斥资20.26亿元拿下189万平方米土地,拟打造“我国榜首楼房”,这座大楼由中心商务区、配套居住区及天津环亚世界马球运动主题公园组成,规划建造117层,又称“天津117大厦”。整栋楼结构高度达596.5米,不仅为我国结构榜首楼房,还曾具有12项世界纪录、10项国家发明专利。
不过,名噪一时也难逃资金窘境。该项目于2008年开工,方案在2016年竣工,但在2015年9月封顶后因资金短缺而罢工。据揭露报导,配建的豪宅项目出售并不抱负,开盘两年出售额仅1.2亿元。
潘苏通也曾尽力自救,与我国信达等公司签定结构协议、一起建立合伙企业深圳市国威股权出资中心,为高银地产财物重组供给不超149亿元的资金支撑,年利率不超越11%。但出售欠安、现金回流困难,债款压力总算成为高银地产难以承受之重。
天津项目也累及松日总部大楼,富大房地产100%股权于2016年被质押给天津117大厦合伙企业,并终究被摆上拍卖台。2021年6月末的一份裁判文书显现,深圳市国威股权出资中心在2016年至2017年间共发放了三笔共74亿元的托付告贷,但在告贷到期日(2019年6月30日),告贷人银基出资公司及一起债款人富大房地产未能实行还款责任。富大房地产财物随后被摆上拍卖台。
值得注意的是,2022年7月,我国信达曾公告称,鉴于相关方仍未归还金钱,深圳市国威股权出资中心已向有关法院申述相关企业及潘苏通承当没有归还的本金74亿元及利息、罚息、复利等还款责任,并有权就高银天津名下部分地块修建物及建造用地使用权、富大地产100%股权及松日信息100%股权打折或就拍卖、变卖所得价款优先受偿。
这意味着,天津117大厦或有或许被司法拍卖。不过,天津相关部分也在着力抢救该项目。2022年8月,在对网友“117大厦何时复工”的回复中,天津滨海新区称“正在活跃对接我国银行及117项目方,活跃推进项目赶快盘活复工”。
踩坑117大厦的不止我国信达,还有项目的购房者。项目豪宅部分“富国高银”于2013年推出首期产品,供给约700个独栋花园大宅、联排第宅及精品公寓单位,价格高达4万元/平方米,而其时周边项目根本在万元左右徜徉。贝壳找房信息显现,富国高银现在二手房价格则约3.3万元/平方米。
而两个地产项目留下一地鸡毛的一起,潘苏通也坐上命运过山车,这位身家曾高达千亿的富豪榜常客,近年屡传财困。2022年7月,香港高等法院断定潘苏通破产,并将其名下公司Silver Starlight清盘。
本文源自:年代财经
当地时刻9月11日,彭博社报导称,OpenAI正在以1500亿美元的估值进行融资,向出资者筹措65亿美元,还在商谈以循环借款的方法向银行借款50亿美元。
OpenAI要融资的音讯从八月底就开端传出,彼时媒体曝出的音讯是“估值超越1000亿美元,筹措几十亿美元”,这现已给了外界不小的震慑。究竟在上一年末,职工出售现有股份时,OpenAI的估值是860亿美元。
而据此前的音讯来看,参加OpenAI本轮融资的巨子,除了微软之外,还有苹果和英伟达。估值大升、巨子押注,足见OpenAI的号召力。
故事的另一面,是OpenAI惊人的烧钱速度,和内忧外患的境况。
OpenAI上一次重要的融资发生在2023年1月,微软出资了约100亿美元。换句话说,OpenAI在不到两年里,烧掉了百亿美元。此前The Information就曾报导,OpenAI本年的亏本或许到达50亿美元,其时该媒体就猜想,OpenAI很快就会需求融资,不幸言中。
内忧,OpenAI不只更新速度减慢,还阅历着频频的高管出走。
2023年OpenAI上线GPT商铺、发布GPT-4,忙得不亦乐乎。本年现已走过一大半,OpenAI的新产品多有热度没什物,Sora官宣于本年头,到现在连大规划测验都还没有进行;风闻良久的新模型“草莓”则更是奥秘反常。
与此一起,11位联合开创人中,仍在OpenAI作业的只剩下2位。近来,GPT-4o和GPT-5背面的要害人物Alexis Conneau宣告脱离OpenAI。
外患,谷歌、微软等巨子变相收买OpenAI的竞对们、硅谷的其他明星AI草创公司,Inflection AI和Character AI都现已有了实践上的“店主”。
更费事的是老冤家埃隆·马斯克(Elon Musk)现已从和OpenAI打嘴仗,变为真刀实枪地近身肉搏。
马斯克兴办的xAI树立只是15个月,现已成为了OpenAI最强有力的对手之一。本年5月的B轮融资完毕,xAI不只以60亿美元单笔融资仅次于OpenAI,其估值也到达240亿美元,成为仅次于OpenAI的估值第二高的AI草创公司。
论产品,xAI的Grok模型通过屡次迭代,现在Grok 2的功用体现现已紧追GPT-4。
就在明面上的战事胶着之际,埃隆·马斯克(Elon Musk)9月3日宣告,包含10万张英伟达H100的超算集群Colossus现已正式上线,论规划国际榜首。
本文来自微信群众号:字母榜,作者:毕安娣,修改:王靖,题图来自:AI生成OpenAI很强,要给这种强悍标一个数,那这个数或许是1500亿美元。当地时刻9月11日,彭博社报导称,OpenAI正在以150...
来历:南昌县交警微博、极目新闻、北京青年报、上游新闻
据江西省南昌县公安局交通管理大队官方微博@南昌县交警 音讯:2023年1月8日0时49分许,南昌县幽兰镇S517连接线桃岭村路段产生一同严重路途交通事端。经核对,该事端已形成17人逝世,22人受伤,伤者已及时送医院救治。事端原因正在深入查询。
点蓝字重视,不走失~来历:南昌县交警微博、极目新闻、北京青年报、上游新闻据江西省南昌县公安局交通管理大队官方微博@南昌县交警 音讯:2023年1月8日0时49分许,南昌县幽兰镇S517连接线桃岭村路...
北京师范大学是我国现代高等教育的奠基者,其前身是创立于1902年的京师大学堂师范馆,1923年更名为北京师范大学。木铎金声,弦歌不辍。建校120余年来,北京师范大学坚持立德树人,聚集我国特征世界一流大...
作者 | 陈友敏 耿晓岩
●全国政法要闻●哄抬价格行为进一步细化,“伪造、分布产品供求关系紧张”等行为将被重罚商场监管总局于近来出台《关于查办哄抬价格违法行为的辅导定见》。修订后的《辅导定见》有以下几方面的亮点:一是进一步细化了哄抬价格行为的详细表现形式;二是将哄抬服务价格行为归入监管规模;三是细化了从重处分的内容。其间,伪造、分布产品供求关系紧张的虚伪信息,引发商场惊惧,推高价格预期的,能够依法从重处分。
近来,公安部发布A级通缉令,揭露通缉12名电信网络欺诈集团严峻喽罗和主干人员。被通缉的12名在逃人员是:李琳、彭可领、张诗龙、谭东、谢建州、谢佳旺、谢辉、吴志强、刘峰亮、赵攀峰、欧阳志鹏、朱振奎。期望社会各界和广大人民大众供给有关头绪,一同检举揭露电信网络欺诈违法及帮忙转账洗钱、违规开贩“两卡”等相关违法活动,发现状况请及时拨打110报警电话。对供给头绪的告发人及检举揭露有功人员,公安机关将依法予以维护和奖赏。
四部分发文阻止“天价”月饼等现象国家开展变革委、工业和信息化部、商务部、国家商场监督管理总局近来联合发文阻止“天价”月饼等现象,提出对单价超越500元的盒装月饼施行要点监管,要求经营者出产、出售盒装月饼不得运用贵金属、红木等宝贵资料,削减包装资料的过度运用等。●当地政法要闻●我国证监会山东证监局原局长冯鹤年承受检查查询6月10日,据中央纪委国家监委驻我国证监会纪检督查组、山东省纪委监委音讯:我国证券监督管理委员会山东证监局原党委书记、局长冯鹤年涉嫌严峻违纪违法,现在正承受纪律检查和督查查询。北京清晰:阻止家暴,契合条件可确定为“拔刀相助”记者今日从北京市委社会工委市民政局新闻发布会上了解到,根据相关法律法规,公民阻止家暴行为契合拔刀相助承认条件的,能够确定为“拔刀相助”。市委社会工委市民政局二级巡视员张青之介绍,承认“拔刀相助”其间一个环节是经过公安部分的确定。勇敢救助行为牵涉到治安案子的,需求公安部分出具书面定见,作为承认拔刀相助行为的根据。●热点新闻●承德“夜市摔猫”男人行为构成打乱公共场所次序,被拘留5日
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2500万差点没了!杭州妈妈得知本相后有点后怕:其时怎样就把它给删了呢
近来,茶饮品牌“本宫的茶”相关公司——广州本宫餐饮服务有限公司,因触及加盟费等收入偷税超18万元被广州市税务局第二稽查局罚款9万余元。得悉,该公司为闻名歌手胡海泉直接持股公司,该公司官网也声称胡海泉是该品牌联合创始人。
警方通报唐山烧烤店打人案6月10日,网友发布网帖称河北唐山机场路一家烧烤店多人起抵触,疑因男人酒后搭讪女子,后多人对女子进行殴伤。机场路派出所回应,有出警。据汹涌新闻,10日下午,唐山市委常委、政法委书记表明,上述案子嫌疑人现已确定,公安部分正在抓捕。6月10日下午,警方通报:今日清晨2点40分许,唐山市公安局路北分局机场路派出所辖区某烧烤店产生一同寻衅滋事、暴力殴伤别人案子。唐山路北警方现已确定嫌疑人,现在正在全力施行抓捕。●案子聚集●60岁大爷用冥币骗8旬白叟获刑2年近来,云南昆明盘龙法院揭露开庭审理一同欺诈案子。经审理,被告人龚某以唠家常的方法使被害人放松警觉,获得信赖后虚拟在某部分作业能够处理养老事务,使用老年人缺少合理性判别的特色,使用冥币等先后骗得三名80岁以上老年人合计现金1.9万。法院以为,被告人龚某其行为已构成欺诈罪,判处有期徒刑2年,并处分金2万。没家暴没越轨,妻子因三观不合恳求离婚,法院:不予支撑近来,我国裁判文书网发布了一则民事判定书。家住沈阳的李某(女)恳求法院判令离婚,理由是两边性情不同、三观不合,几年前已不同吃、不同住,品格独立、经济独立、互不需求、形同陌路。老公史某不同意离婚,以为爱情并没有决裂,辩称自己被逼分家,分家还缺乏一年。沈阳市浑南区人民法院确定,李某、史某相识多年,经自由恋爱走入婚姻,且已共育一子,两边现已建立了比较稳定的家庭关系,均应珍爱彼此间的夫妻爱情,把家庭职责放在首位,判定驳回原告李某离婚的诉讼恳求。
收拾 | 谢钱钱
修改 | 王菁
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3月20日,小米创办人,董事长兼CEO雷军在微博发布音讯称,“今日看到传言说特斯拉将于4月1日提价。特斯拉太牛了,诚心敬服:现在的电动车市场,竞赛如此剧烈,只要特斯拉敢提价。很多人特别关怀小米SU7...
3月8日,每日互动发布《2022年女程序员人群洞悉陈述》(以下简称“陈述”)。陈述显现,女人在程序员集体中占比22.96%,年纪多会集在18-34岁。超多半女程序员到达中高消费水平,她们爱好爱好广泛,热心出资理财、摄生训练、宠物和动漫文艺等。
陈述显现,女程序员集体中,青年集体占多数,44.33%的女程序员为18-24岁;年纪在25-34岁的人数次之,占比38.77%;35-44岁人群和45岁及以上女程序员别离占比12.12%和4.78%。
腾讯讲堂联合猎聘此前发布的《我国女人程序员职场力大数据陈述》显现,从2018年至2020年,女程序员的增加份额将近70%,越来越多的女人正在参加程序员的队伍。
值得一提的是,陈述显现,超多半女程序员到达中高消费水平,远高于查询中的悉数女人中平等消费水平人群的占比(74.26%)。低消费水平女程序员仅占比13.19%。
从女程序员线上爱好偏好来看,最受欢迎的前五名依次是在线课程、健康办理、游览攻略、漫画、宠物;而在女程序员线下场景偏好排名中,健身中心、酒吧、休假调理场所、游乐场、KTV则位居前列。整体来看,女程序员线上线下爱好偏好会集于学习、健康、休闲文娱、交际等类别。
陈述结合线上线下爱好偏好,进一步将女程序员细分出五种维度特征,别离为热心出资理财、重视摄生训练、重视科学育儿、享用宠物陪同、喜爱动漫文艺。
在热心出资理财的女程序员中,25-34岁人群占比到达54.21%,偏好的出资项目包含基金股指、房产、股票交易。此外,女程序员重视对个人成长的出资,线上爱好里,她们最偏好在线课程。此前的《我国女人程序员职场力大数据陈述》也指出,女人程序员以为继续学习才能是最重要的职场才能,其学习花费投入是男程序员的1.5倍,一起学习时刻也高于男程序员。
在重视摄生训练的女程序员中,一边熬夜一边摄生的“朋克摄生”特征显着。数据显现,超越60%的“朋克摄生”女程序员为95后,首要散布地依次为北京、上海、深圳、广州和成都。
一名在互联网大厂作业的95后女程序员告知界面职场,自己从大学毕业后就一向从事软件工程师作业,“自从常常看到大厂程序员猝死新闻之后,一向比较重视训练。一是为了改进睡觉和精神状况,更好地投入到作业中去,还有便是下降大病危险,究竟人活着是最重要的。”
相较于男性,女程序员在职场中面临着愈加杂乱、苛刻的职场环境,愈加沉重的职场压力,例如作业与家庭的平衡、生育哺育本钱问题等。陈述显现,在鼓舞生育、敞开“三胎”方针的大布景下,女程序员中也有8.67%为“母婴”人群。其间,“二胎妈妈”占比到达3.76%,份额均略高于查询中的悉数女人中平等人群占比。
在养殖宠物的女程序员中,超越七成人群处于未婚状况,热心线上交际,常运用的app包含陌生人结交类、线上社区类和交际游戏类。在喜爱动漫文艺的女程序员中,长佩阅览、网易LOFTER、画国际等线上社区类app更受欢迎。除了爱看动漫,这类女程序员对“小说”“角色扮演”“图片共享”“时髦购”等也都偏好显着。
|实习记者 王月竹3月8日,每日互动发布《2022年女程序员人群洞悉陈述》(以下简称“陈述”)。陈述显现,女人在程序员集体中占比22.96%,年纪多会集在18-34岁。超多半女程序员到达中高消费水平,...