奥秘买家3102万拍得成都麓湖“特价别墅”!但或许并未“捡漏”

liukang20242个月前吃瓜始末677
微成都报导 在本年“双11”期间,成都楼市的一场竞拍活动招引了广泛重视。终究,一名竞拍人以3102万元的价格成功拍得坐落成都麓湖生态城的一栋“特价”别墅,该栋别墅起拍价为888万元。微成都记者注意到,这笔买卖或许并非是“捡漏”。
据阿里财物渠道信息,该标的面积为399.22平方米,经过2天的剧烈竞价,出价次数712次,终究以3102万元的价格成交,折合成交价格约为7.77万元/平方米。
参加此次拍卖的王先生向微成都记者介绍称,拍卖标的物网上材料方位信息不精确,实际上坐落麓湖生态城隐溪岸。微成都记者依据王先生提示的地址,在二手房买卖渠道上发现,同小区正在售卖的另一栋别墅价格为2380万元,每平米价格约6.6万元,比较这套经过剧烈竞拍的别墅还要廉价一些。一起,担任该套在售别墅的经纪人表明,该栋别墅价格还有进一步商洽的空间。
王先生介绍称,该次被拍卖的标的物是原主在2014年花费1800万元购得,此前挂牌价曾达3500万元,但未成功卖出。现在,因为卖家经济呈现缺口,所以把房子抵押给了中信银行股份有限公司成都分行,并在阿里财物渠道上拍卖,拍卖所得金钱用于偿还银行借款、扣除手续费后给到卖家。“如果真的是起拍价888万元就成交了,那卖家也只能自认倒霉,毕竟是商场行为。”王先生说。
而关于买家的身份,王先生称,不方便泄漏。
有房地产业内人士剖析指出,此次拍卖竞价如此剧烈,或许也存在一种商场策略:即为了防止贱价成交对周边房价产生影响,竞拍者或许经过不断拉高价格来保护楼盘价格。
成都麓湖生态城坐落天府新区,由成都万华出资集团有限公司开发打造,占地超8300亩。该项目坐落成都天府大路两边,西侧为麓湖湖区,东侧为公园区。麓湖生态城住所项目自2011年开盘以来,已开发十余年。据克而瑞四川2023年年报数据,麓湖生态城以142.49亿元的成交金额位列成都单盘出售金额第一名。
红星新闻记者 俞瑶 实习记者 孙树冠
修改 邓凌瑶
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