奥秘买家3102万拍得成都麓湖“特价别墅”！但或许并未“捡漏”

liukang20241周前 (04-20)吃瓜始末613

微成都报导在本年“双11”期间，成都楼市的一场竞拍活动招引了广泛重视。终究，一名竞拍人以3102万元的价格成功拍得坐落成都麓湖生态城的一栋“特价”别墅，该栋别墅起拍价为888万元。微成都记者注意到，这笔买卖或许并非是“捡漏”。

据阿里财物渠道信息，该标的面积为399.22平方米，经过2天的剧烈竞价，出价次数712次，终究以3102万元的价格成交，折合成交价格约为7.77万元/平方米。

参加此次拍卖的王先生向微成都记者介绍称，拍卖标的物网上材料方位信息不精确，实际上坐落麓湖生态城隐溪岸。微成都记者依据王先生提示的地址，在二手房买卖渠道上发现，同小区正在售卖的另一栋别墅价格为2380万元，每平米价格约6.6万元，比较这套经过剧烈竞拍的别墅还要廉价一些。一起，担任该套在售别墅的经纪人表明，该栋别墅价格还有进一步商洽的空间。

王先生介绍称，该次被拍卖的标的物是原主在2014年花费1800万元购得，此前挂牌价曾达3500万元，但未成功卖出。现在，因为卖家经济呈现缺口，所以把房子抵押给了中信银行股份有限公司成都分行，并在阿里财物渠道上拍卖，拍卖所得金钱用于偿还银行借款、扣除手续费后给到卖家。“如果真的是起拍价888万元就成交了，那卖家也只能自认倒霉，毕竟是商场行为。”王先生说。

而关于买家的身份，王先生称，不方便泄漏。

有房地产业内人士剖析指出，此次拍卖竞价如此剧烈，或许也存在一种商场策略：即为了防止贱价成交对周边房价产生影响，竞拍者或许经过不断拉高价格来保护楼盘价格。

成都麓湖生态城坐落天府新区，由成都万华出资集团有限公司开发打造，占地超8300亩。该项目坐落成都天府大路两边，西侧为麓湖湖区，东侧为公园区。麓湖生态城住所项目自2011年开盘以来，已开发十余年。据克而瑞四川2023年年报数据，麓湖生态城以142.49亿元的成交金额位列成都单盘出售金额第一名。

红星新闻记者俞瑶实习记者孙树冠

修改邓凌瑶

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