成都土拍丨26000元㎡！锦江区林家坝宅地刷新纪录

liukang20244个月前 (04-21)166吃瓜564

11月15日，成都有四宗土地进行拍卖，别离来自锦江区、成华区、东部新区，总计约143亩。终究，锦江区地块溢价成交，改写了林家坝片区纪录，其他地块则底价成交。

锦江区 33.2 亩的住所用地备受重视，其坐落抢手的林家坝 TOD 片区。从地理位置看，该地块紧邻润达丰交子缦华和金茂璞逸锦江，周边还有规划的成师附小、幼儿园，与规划医院仅一街之隔，全体容积率 2.5，地势平整方正。

这块地招引了9家企业参加竞拍，经过多轮竞价，终究由润达丰滨江竞得，成交楼面价达26000元 /㎡，溢价率约44.4%，一举成为成都地价排名第三的地块。

据出资云地图，本年以来，林家坝区域内共成交4宗涉宅用地，成交楼面地价呈四级跳态势，现在最高价便是26000元 /㎡。

林家坝板块的新房热度颇高，此次拍卖地块东北侧的能建・锦誉府已完结清盘；东南侧的金茂璞逸锦江在本年10月两次开盘，均有很好的去化作用；西派交子建面约143㎡的户型已售罄，现在仅有少数183㎡户型在售，总价约750万；锦江统建・交子峯萃是锦江区现在唯一在售的人才公寓住所项目，也是板块内最小买入面积段的项目，但据商场音讯，其约78㎡、99㎡户型均已售罄，现在仅有121㎡产品在售，总价在339万-380万之间。

今天是润达丰滨江年内第三次拿地，也是再度加码锦江区。本年4月润达丰滨江在林家坝片区溢价拿下28亩宅地，现在项目案名发布为交子缦华，方案打造为5栋16-17F小高层、12栋双拼，预估总价1000万-3000万。

二号宗地坐落成华区二八板块，面积约22.8亩，14000元/㎡底价成交，由四川同协嘉房地产开发有限公司（新期望）&成都华创星空城建筑工程有限公司竞得。

地块周边交通便当，紧邻地铁7号线和8号线的交汇站理工大学地铁站，邻近有成都市二仙桥小学和嘉祥外国语校园，招商花园城购物中心等日子配套。

二八板块近年来发展迅速，涌现出中环天序、中环臻邸、中环天宸等抢手改进项目。11 月 10 日，按照新规打造的华润置地中环天宸项目首批次开盘，240 余套房源在 3 小时内售罄，销售额达 8.8 亿。据悉，该项目将于 11 月底加推 3、4 号楼建面约 128㎡和 143㎡的产品。

今天东部新区两宗土地均坐落成都未来科技城，起拍价别离为2498元/㎡、3060元/㎡，均底价成交，这是东部新区本年初次宅地供给。2023年至今，两宗地周边2公里范围内共成交了6宗涉宅用地，均被高投竞得，成交楼面地价为2781-3492元/㎡。

封面新闻记者黄益辉

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